Beim Hausbauen Finanzierung genau planen
Der Traum vom eigenen Haus ist einer, den beinahe jede junge Familie träumt: Eigener Grund und Boden und ein Häuschen darauf, das ganz nach eigenem Geschmack und den individuellen Anforderungen und Bedürfnissen ausgestattet und eingerichtet ist.
Doch da die Realisierung dieses Traums eine Aufgabe ist, der man sich für gewöhnlich nur einmal im Leben stellt, tut man gut daran, diesen Plan reiflich zu überdenken und zu kalkulieren. Es geht nicht alleine darum, wie umfangreich und luxuriös das Zuhause für künftige Generationen sein darf, sondern vor allem, was man sich tatsächlich leisten kann.
Die Familie, die sich entschließt, ein Haus zu bauen muss ihre Möglichkeiten genau ausloten. Da es sich um eine langfristige Finanzierung handelt, muss die Entscheidung weitreichend geplant werden.
Was werden die „Eigenen Vier Wände“ kosten? Welches Kapital ist vorhanden und wie hoch ist die Summe, die finanziert werden muss? Welche laufenden Kosten entstehend daraus und wie lange wird die Laufzeit dauern?
Wenn man zu einer ungefähren Einschätzung dieser Fragen gekommen ist, dann ist der nächste Schritt der, zu überlegen, worauf bei der Baufinanzierung besonders zu achten ist. Die Häuslbauer müssen sich genau überlegen, welche Summe sie tatsächlich monatlich für einen Kredit zurückzahlen können. In der Regel sollte dieser Betrag nicht mehr als 30 % ihres Einkommens ausmachen. Außerdem sollte jeder, der sich für eine eigene Immobilie interessiert, mindestes 20 bis 30 % an Eigenmitteln zur Verfügung haben.
Dann kann man bei mehreren Instituten unverbindliche Angebote der Finanzierung einholen, um eine grobe Schätzung der Belastung zu erlangen. Dabei darf man nie die anfallenden Nebenkosten außer Acht lassen, die nochmals 10 bis 15 % der Immobilie ausmachen werden.
Der nächste Weg führt dann zur Bank. Die Bank wird die Bonität des Hausbauers genau prüfen, die konkreten Raten ermitteln und möglicherweise die Immobilie zur eigenen Sicherheit mit einer Hypothek belehnen wollen.
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